ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA<br />
REPÚBLICA DE COSTA RICA<br />
PLENARIO<br />
DESARROLLO DE UN MERCADO SECUNDARIO DE HIPOTECAS CON EL FIN DE AUMENTAR LAS<br />
POSIBILIDADES DE LAS FAMILIAS COSTARRICENSES DE ACCEDER A UNA VIVIENDA<br />
PROPIA, Y FORTALECIMIENTO<br />
DEL CRÉDITO INDEXADO A LA INFLACIÓN<br />
(UNIDADES DE DESARROLLO-UD)<br />
DECRETO LEGISLATIVO N.º 8507<br />
EXPEDIENTE N.º 15.952<br />
SAN JOSÉ - COSTA RICA<br />
8507<br />
LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA<br />
DECRETA:<br />
DESARROLLO DE UN MERCADO SECUNDARIO DE HIPOTECAS CON EL FIN DE AUMENTAR LAS<br />
POSIBILIDADES DE LAS FAMILIAS COSTARRICENSES DE ACCEDER A UNA VIVIENDA<br />
PROPIA, Y FORTALECIMIENTO<br />
DEL CRÉDITO INDEXADO A LA INFLACIÓN<br />
(UNIDADES DE DESARROLLO-UD)<br />
ARTÍCULO 1.- Desarrollánse mediante este artículo las disposiciones<br />
referentes a la Ley para el desarrollo de un mercado hipotecario secundario<br />
de hipotecas, cuyo fin es aumentar las posibilidades de las familias<br />
costarricenses para que accedan a una vivienda propia.<br />
"TÍTULO I<br />
Disposiciones generales<br />
Capítulo único<br />
Artículo 1.- Finalidad<br />
La presente Ley tiene como objetivo promover, en el país, un<br />
mercado hipotecario desarrollado, compuesto por un mercado primario<br />
de hipotecas y un mercado secundario de hipotecas.<br />
Artículo 2.- Definiciones<br />
Entiéndese por mercado primario de hipotecas el conformado por<br />
las entidades que originen créditos de vivienda.<br />
Se entenderá por mercado secundario de hipotecas aquel donde se<br />
titularicen créditos hipotecarios, con el fin de obtener, entre<br />
otros, liquidez y un adecuado calce de plazos entre activos y pasivos<br />
financieros.<br />
Artículo 3.- Certificados de financiamiento hipotecario<br />
(CFH)<br />
Denomínanse certificados de financiamiento hipotecario, los<br />
títulos valores que tengan como única finalidad financiar créditos de<br />
vivienda. Los certificados de financiamiento hipotecario podrán ser<br />
expresados en cualquier tipo de moneda o unidades de cuenta indexadas<br />
a la inflación.<br />
Artículo 4.- Certificados de titularización hipotecaria<br />
(CTH)<br />
Denomínanse certificados de titularización hipotecaria, los<br />
certificados producto de una titularización hipotecaria emitidos con<br />
el respaldo de una cartera de créditos previamente creados, la cual<br />
deberá estar debidamente individualizada.<br />
Para efectos de lo previsto en este artículo, se entenderá que<br />
los créditos hipotecarios han sido previamente creados, cuando su<br />
constitución se haya realizado con anterioridad a la emisión de los<br />
títulos valores hipotecarios producto de la titularización.<br />
Artículo 5.- Homogeneidad contractual<br />
La Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugef)<br />
promoverá la utilización de condiciones uniformes para los contratos<br />
de créditos y sus garantías, mediante los cuales se formalicen las<br />
operaciones activas de financiación de vivienda, con el fin promover<br />
la estandarización de las carteras hipotecarias de las instituciones<br />
financieras para facilitar su posterior titularización.<br />
Artículo 6.- Mecanismos de estructuración<br />
Los mecanismos de estructuración de titularización que podrán<br />
utilizarse son los siguientes:<br />
a) Los fideicomisos de titularización que cumplan lo<br />
establecido en esta Ley y la normativa de la Superintendencia<br />
General de Valores (Sugeval).<br />
b) Los fondos de titularización hipotecaria administrados por<br />
sociedades administradoras de fondos de inversión, que cumplan<br />
lo señalado en esta Ley y la normativa de la Sugeval.<br />
c) Las universalidades administradas por sociedades<br />
titularizadoras, que cumplan lo establecido en esta Ley y la<br />
normativa de la Sugeval.<br />
d) Cualquier otro mecanismo que establezca la Sugeval por<br />
medio de reglamento.<br />
Esos mecanismos de estructuración constituirán patrimonios<br />
separados cuyo flujo de caja estará destinado, exclusivamente, al<br />
pago de los títulos valores emitidos y los demás gastos y garantías<br />
inherentes al proceso, en la forma establecida en el prospecto de<br />
emisión correspondiente.<br />
Artículo 7.- Amortización de los títulos valores<br />
En los títulos valores producto de un proceso de titularización<br />
hipotecaria, los pagos de capital podrán efectuarse durante la vida<br />
de los títulos valores, de acuerdo con el prospecto de emisión<br />
correspondiente. En dicho prospecto deberá incluirse, en todo caso,<br />
una evaluación técnica del riesgo de prepago atribuible a la cartera<br />
que sirva de respaldo a los títulos valores emitidos y una<br />
descripción de la forma en que los flujos de caja correspondientes a<br />
prepagos se asignarán a los títulos valores en circulación.<br />
Artículo 8.- Notificación de cesión de hipotecas para<br />
procesos de titularización<br />
La cesión de créditos hipotecarios por motivo de procesos de<br />
titularización hipotecaria no requerirá notificación del deudor,<br />
siempre y cuando esto haya sido establecido en el contrato de<br />
crédito.<br />
Artículo 9.- Condiciones y requisitos de las emisiones<br />
La Sugeval señalará los requisitos y las condiciones para la<br />
emisión y colocación de los diferentes títulos valores que resulten<br />
de procesos de titularización hipotecaria; para ello, establecerá<br />
normas de carácter general que velarán por la adecuada revelación de<br />
información al mercado y la protección de los derechos de los<br />
inversionistas. En desarrollo de lo anterior, se regularán, entre<br />
otros aspectos, los mecanismos jurídicos de estructuración,<br />
contratos, prospectos y demás documentos que deben acompañar la<br />
emisión, el tipo de títulos valores y sus características, los<br />
mecanismos de cobertura y la información y revelación que debe<br />
generarse para el mercado.<br />
Artículo 10.- Sociedades fiduciarias<br />
Las entidades miembros del Sistema Bancario Nacional, las<br />
financieras, las mutuales y el Banco Hipotecario de la Vivienda<br />
(Banhvi), podrán constituir sociedades fiduciarias, con el fin de<br />
facilitar la estructuración de procesos de titularización hipotecaria<br />
y poder realizar una mejor separación de los riesgos de dichos<br />
procesos y de los riesgos propios de la intermediación financiera.<br />
Las sociedades fiduciarias tendrán, como objeto social<br />
exclusivo, la constitución y administración de fideicomisos de<br />
cualquier tipo. Estas sociedades se constituirán como sociedades<br />
anónimas, cuyo objeto exclusivo será la administración de activos en<br />
propiedad fiduciaria, según las condiciones de cada fideicomiso.<br />
Las operaciones y la contabilidad deberán ser totalmente<br />
independientes de la institución a la que pertenezcan.<br />
TÍTULO II<br />
Sociedades titularizadoras<br />
Capítulo único<br />
Artículo 11.- Objeto social<br />
Las sociedades titularizadoras tendrán, como objeto social, la<br />
titularización de cualquier tipo de activo y/o flujos futuros. Las<br />
sociedades a que se refiere este título se constituirán como<br />
sociedades anónimas, cuyo objeto será la adquisición de los activos o<br />
derechos sobre flujos futuros y la emisión de títulos de deuda, de<br />
corto o largo plazos. Cada emisión se administrará en patrimonios<br />
separados del patrimonio común de la sociedad titularizadora.<br />
Las entidades miembros del Sistema Bancario Nacional, las<br />
financieras, las mutuales y el Banhvi podrán constituir sociedades<br />
titularizadoras. Estas entidades también podrán invertir en acciones<br />
de sociedades titularizadoras.<br />
Artículo 12.- Operaciones autorizadas<br />
En desarrollo de su objeto social, las sociedades<br />
titularizadoras podrán:<br />
a) Recibir y adquirir los activos que se titulizarán.<br />
b) Constituir, integrar y administrar universalidades y actuar<br />
en su representación.<br />
c) Recibir derechos de cobro sobre flujos futuros a cualquier<br />
título.<br />
d) Originar, estructurar y administrar procesos de<br />
titularización de carteras de créditos, para lo cual emitirán<br />
títulos valores respaldados con créditos y sus garantías, o con<br />
derechos sobre estos y sus respectivas garantías.<br />
e) Originar, estructurar y administrar procesos de<br />
titularización de flujos futuros, para lo cual emitirán títulos<br />
valores respaldados contra los derechos de cobro de los flujos<br />
futuros.<br />
f) Originar, estructurar y administrar procesos de<br />
titularización de cualquier tipo de activo, para lo cual emitirán<br />
títulos valores respaldados por los flujos futuros que producirán<br />
dichos activos.<br />
g) Originar, estructurar y administrar procesos de<br />
titularización respaldados con certificados y títulos valores<br />
producto de procesos de titularización, para lo cual podrán<br />
recibir dichas especies de títulos valores a cualquier título.<br />
h) En desarrollo de lo previsto en los incisos anteriores,<br />
podrán avalar, garantizar y, en general, suministrar coberturas<br />
sobre las emisiones de títulos valores producto de procesos de<br />
titularización, en las titularizaciones en que actúen como<br />
originadoras y/o emisoras.<br />
i) Realizar actos de comercio sobre cartera, títulos valores y<br />
certificados de titularización, incluso sus derechos y garantías,<br />
siempre y cuando guarden relación con el objeto social exclusivo<br />
previsto para las sociedades titularizadoras.<br />
j) Emitir títulos de deuda respaldados con su propio<br />
patrimonio.<br />
k) Obtener créditos, garantías o avales.<br />
l) Administrar su tesorería y realizar las operaciones<br />
pertinentes para tal fin.<br />
m) Celebrar contratos conexos o complementarios, necesarios<br />
para el cumplimiento de las operaciones autorizadas.<br />
n) Estructurar emisiones de deuda y acciones.<br />
ñ) Brindar asesoramiento en asuntos financieros.<br />
o) Administrar fideicomisos.<br />
p) Cualquier otra operación que establezca la Sugeval.<br />
Artículo 13.- Separación patrimonial<br />
Los activos que formen parte de procesos de titularización<br />
podrán conformar universalidades, cuyo flujo de caja estará<br />
destinado, exclusivamente, al pago de los títulos valores emitidos<br />
y de los demás gastos y garantías inherentes al proceso, en la forma<br />
en que se establezca en el correspondiente prospecto de emisión.<br />
La quiebra de la sociedad solo afectará su patrimonio común y no<br />
originará la quiebra de los patrimonios separados que haya<br />
constituido. Un patrimonio separado no podrá ser declarado en<br />
quiebra, sino que solo entrará en liquidación cuando concurra,<br />
respecto de él, alguna de las causales que hayan dado origen a la<br />
quiebra.<br />
La quiebra de la sociedad emisora y de su patrimonio común,<br />
importará la liquidación de los patrimonios separados que hayan<br />
constituido. La liquidación de uno o más de estos no acarreará la<br />
quiebra de la sociedad, ni la liquidación de los otros patrimonios<br />
separados.<br />
Una vez pagados los títulos de deuda emitidos contra un<br />
patrimonio separado, los bienes y las obligaciones que integren los<br />
activos y pasivos remanentes, pasarán al patrimonio común de la<br />
sociedad, a menos que se establezca lo contrario en el prospecto de<br />
la emisión.<br />
Artículo 14.- Administración de activos titularizados<br />
Las sociedades titularizadoras deberán mantener sistemas de<br />
información contable independientes de los activos de la propia<br />
sociedad y de las otras masas o paquetes de activos que formen parte<br />
de otros procesos de titularización, a fin de revelar su condición de<br />
activos separados del patrimonio de la sociedad y de facilitar la<br />
evaluación independiente de los riesgos inherentes a cada emisión.<br />
Estas sociedades podrán administrar directamente los bienes<br />
integrantes de los patrimonios separados que posean, o encargar esta<br />
gestión a un banco o cualquier otra empresa administradora.<br />
Artículo 15.- Manejo de los riesgos<br />
Cada sociedad titularizadora deberá estructurar y documentar<br />
sistemas técnicos de control interno, que permitan la identificación,<br />
la cuantificación, la administración y el seguimiento de los riesgos<br />
que está asumiendo y sus mecanismos de cobertura.<br />
Artículo 16.- Revelación de información<br />
Cada sociedad titularizadora deberá suministrarle al mercado<br />
información completa y oportuna sobre los riesgos que asumen los<br />
inversionistas y las políticas de gestión de riesgo que se utilizan<br />
en cada emisión. Para tales efectos, las sociedades titularizadoras<br />
estarán sujetas a las normas generales que determine la Sugeval, en<br />
desarrollo de sus facultades legales, por medio de las cuales se<br />
establecerán las condiciones y los requisitos para las distintas<br />
emisiones, el régimen de oferta pública y las condiciones de calidad,<br />
oportunidad y suficiencia de la información que debe suministrarse,<br />
de acuerdo con las operaciones que se desarrollen.<br />
En igual sentido, la Sugeval determinará la forma en que el<br />
público tendrá acceso a la información financiera y contable de las<br />
sociedades titularizadoras, así como las obligaciones a cargo de<br />
estas en materia de elaboración, presentación y divulgación de<br />
información financiera, incluso la posibilidad de requerir<br />
información periódica y eventual con destino a la entidad del control<br />
y al mercado.<br />
Artículo 17.- Supervisión de las sociedades titularizadoras<br />
Estas sociedades estarán sujetas a la fiscalización de la<br />
Sugeval; a la que le corresponderá regular, mediante normas de<br />
aplicación general, entre otros, materias relativas a lo siguiente:<br />
a) Calce de plazos, monedas, índices, sistemas de amortización<br />
y relación que debe existir entre los títulos de deuda que se<br />
emitan y los bienes adscritos al respectivo patrimonio separado.<br />
b) Los elementos mínimos que deben contener los contratos de<br />
administración de los bienes que conformen el activo de los<br />
patrimonios separados.<br />
c) Las normas a que deben sujetarse la contabilidad de la<br />
sociedad y de cada uno de los patrimonios separados.<br />
d) Las normas que regulan los procesos de quiebra y<br />
liquidación de sociedades titularizadoras y de las<br />
universalidades administradas por estas.<br />
e) Las obligaciones de información que tienen tanto el<br />
representante de tenedores de títulos de deuda como la sociedad<br />
emisora, con los inversionistas, el público en general y la<br />
Superintendencia.<br />
TÍTULO III<br />
Universalidades<br />
Capítulo único<br />
Artículo 18.- Universalidades<br />
Los activos que formen parte de procesos de titularización de<br />
cualquier tipo de activo o flujos futuros podrán conformar<br />
universalidades; estas constituirán patrimonios separados y cerrados,<br />
carentes de personalidad jurídica que serán administrados por<br />
sociedades titularizadoras, cuyo flujo de caja estará destinado,<br />
exclusivamente, al pago de los títulos valores emitidos y de los<br />
demás gastos y garantías inherentes al proceso, en la forma en que se<br />
establezca en el correspondiente contrato de emisión.<br />
Artículo 19.- Individualización del portafolio que respalda la<br />
emisión<br />
Los activos o derechos sobre flujos futuros que respalde una<br />
determinada emisión de bonos de titularización serán<br />
individualizados; los activos que lo componen, así como los derechos<br />
asociados a estos y las garantías correspondientes, se identificarán<br />
con todos los datos que permitan su particularización. En todo caso,<br />
no obstante figurar en el balance de la sociedad titularizadora, no<br />
constituirán parte de la prenda general de los acreedores de la<br />
sociedad titularizadora o de quien haya asumido la obligación de<br />
pagarlos en caso de liquidación; por lo tanto, estarán excluidos de<br />
la masa de bienes de estos para cualquier efecto legal. La<br />
contabilización de las universalidades en el balance de la sociedad<br />
titularizadora, se llevará a cabo en cuentas de orden.<br />
Artículo 20.- Anotación registral<br />
Cuando se utilice una universalidad para un proceso de<br />
titularización de bienes sujetos a inscripción, el Registro Nacional<br />
anotará en el asiento respectivo que dichos bienes pertenecen a la<br />
universalidad y son administrados por la sociedad titularizadora<br />
respectiva.<br />
Artículo 21.- Derechos de los tenedores de títulos hipotecarios<br />
En ningún caso los títulos valores emitidos en los procesos de<br />
titularización otorgarán a sus tenedores el derecho de solicitar o<br />
iniciar procesos divisorios, respecto de la universalidad o masa que<br />
constituyen los créditos subyacentes y/o las garantías que los<br />
amparen.<br />
TÍTULO IV<br />
Disposiciones finales<br />
Capítulo único<br />
Artículo 22.- Aplicación de esta Ley<br />
Lo establecido en la presente Ley rige para cualquier proceso de<br />
titularización de hipotecas, independientemente del monto o valor de<br />
las hipotecas titularizadas o del bien inmueble dado en garantía.<br />
Artículo 23.- Aplicación supletoria<br />
Supletoriamente a lo establecido en esta Ley, se aplicará la<br />
normativa establecida en el Código de Comercio y la Ley reguladora<br />
del mercado de valores.<br />
TÍTULO V<br />
Disposiciones modificatorias<br />
Capítulo único<br />
Artículo 24.- Reformas de la Ley N.º 7052<br />
Modifícase la Ley del Sistema Financiero Nacional para la<br />
Vivienda, N.º 7052, de 13 de noviembre de 1986, y sus reformas; en<br />
las siguientes disposiciones:<br />
a) Al artículo 5, se le adiciona un inciso e). El texto dirá:<br />
"Artículo 5.- El Banco Hipotecario de la Vivienda tendrá<br />
los siguientes objetivos principales:<br />
[...]<br />
e) Promover, desarrollar y estabilizar el mercado<br />
secundario de hipotecas, para ello podrá constituir<br />
sociedades titularizadoras que adquieran hipotecas en ese<br />
concepto, administrar o constituir fideicomisos, así como<br />
avalar o garantizar emisiones de valores producto de<br />
titularizaciones."<br />
b) Refórmanse los artículos 9 y 138. Los textos dirán:<br />
"Artículo 9.- El Banco Hipotecario de la Vivienda no<br />
estará facultado para hacer operaciones financieras directamente<br />
con el público. Conforme con esta Ley, las entidades autorizadas<br />
y las instituciones, públicas o privadas, dedicadas al<br />
financiamiento de vivienda podrán conceder préstamos a las<br />
personas calificadas como usuarios del Sistema, para la<br />
construcción o adquisición de viviendas o la adquisición de<br />
lotes. Sin embargo, podrán participar en operaciones de compra<br />
de activos hipotecarios o de activos financieros de otro tipo a<br />
las entidades autorizadas, tendientes a generar operaciones de<br />
titularización hipotecaria, operaciones fiduciarias o de<br />
cualquier otro tipo, que permitan la movilización de dichos<br />
activos para generar nuevos recursos financieros. Los activos<br />
hipotecarios o financieros en general que compre o adquiera el<br />
Banco Hipotecario de la Vivienda según esta disposición, serán<br />
fideicometidos en la forma que establezcan los respectivos<br />
reglamentos del Sistema y los correspondientes contratos, de<br />
acuerdo con la necesidad de la operación."<br />
"Artículo 138.- Autorízase también al Banco y a las entidades<br />
que cuenten con autorización previa del primero, para que emitan<br />
otros títulos valores, tales como:<br />
[...]<br />
c) Los títulos o valores emitidos por las entidades<br />
autorizadas mediante los procesos de titularización de<br />
hipotecas.<br />
d) Otros títulos valores por parte del Banco, según su<br />
conveniencia.<br />
La Junta Directiva del Banco podrá hacer extensiva la<br />
autorización para emitir valores a las demás instituciones del<br />
Sistema, si lo considera conveniente."<br />
Artículo 25.- Reforma del Código de Comercio<br />
Refórmase el artículo 417 del Código de Comercio, Ley N.º 3284,<br />
de 30 de abril de 1964, y sus reformas. El texto dirá:<br />
"Artículo 417.- En los contratos mercantiles no se reconocerán<br />
términos de gracia o de cortesía, y en los cómputos de días,<br />
meses y años, se entenderán: el día hábil, de veinticuatro horas;<br />
los meses, según están designados en el calendario gregoriano, y<br />
el año, podrá establecerse de trescientos sesenta y cinco días o<br />
de trescientos sesenta días, según lo acuerden las partes."<br />
Artículo 26.- Reforma de la Ley N.º 7983<br />
Refórmase el segundo párrafo del artículo 61 de la Ley de<br />
protección al trabajador, N.º 7983, de 16 de febrero de 2000, y sus<br />
reformas. El texto dirá:<br />
"Artículo 61.- Límites en materia de inversión<br />
[...]<br />
En todo caso, las operadoras de pensiones deberán de<br />
invertir, por lo menos, un quince por ciento (15%) de los fondos<br />
depositados en ellas por concepto del Régimen Obligatorio de<br />
Pensiones Complementarias, en títulos valores con garantía<br />
hipotecaria o producto de procesos de titularización hipotecaria,<br />
siempre y cuando el rendimiento de estos genere, a criterio de<br />
las operadoras, un retorno adecuado según el riesgo que estos<br />
instrumentos presentan. En ningún caso podrá invertirse en<br />
títulos valores emitidos por entidades que se encuentren, en el<br />
momento de realizar la inversión, en situación de irregularidad<br />
financiera, de acuerdo con lo establecido por la Superintendencia<br />
General de Entidades Financieras.<br />
[...]"<br />
Artículo 27.- Reglamento<br />
El Poder Ejecutivo reglamentará la presente Ley en un plazo<br />
máximo de treinta días a partir de su publicación."<br />
ARTÍCULO 2.- Desarróllanse mediante este artículo las disposiciones<br />
referentes a la Ley para el fortalecimiento del crédito indexado a la<br />
inflación (Unidades de Desarrollo UD).<br />
"TÍTULO I<br />
Disposiciones generales<br />
Capítulo único<br />
Artículo 1.- Objetivo<br />
La presente Ley establece los principios básicos y las normas<br />
fundamentales que constituyen el régimen jurídico bajo el cual se<br />
sustentan las relaciones activas y pasivas en el valor de cuenta de<br />
unidades de desarrollo (UD), para la salvaguarda del Sistema<br />
Financiero Nacional.<br />
Artículo 2.- Nomenclatura<br />
Para la aplicación de esta Ley se observará la siguiente<br />
nomenclatura:<br />
Unidades de desarrollo: unidad de cuenta que incorpora<br />
mensualmente los cambios en el IPC del mes inmediato anterior.<br />
Sugeval: Superintendencia General de Valores.<br />
MEIC: Ministerio de Economía Industria y Comercio.<br />
Sugef: Superintendencia General de Entidades Financieras<br />
TÍTULO II<br />
Usos, creación y cálculos<br />
Capítulo único<br />
Artículo 3.- Usos de las unidades de desarrollo<br />
Las unidades de desarrollo podrán ser utilizadas por las<br />
entidades supervisadas por la Sugef para otorgar créditos en<br />
cualquiera de las actividades expresadas en UD, esta será la unidad<br />
de cuenta para el pago de las operaciones en su abono, intereses y<br />
cualquier otro cargo. También se podrán realizar captaciones en<br />
ventanilla como la colocación de títulos valores en el mercado<br />
secundario en dicha denominación.<br />
Artículo 4.- Creación de las unidades de desarrollo<br />
Créase una unidad de cuenta, en lo sucesivo denominada unidad de<br />
desarrollo (UD), cuyo valor se fija en cien colones (¢100,00) al 10<br />
de marzo de 1993.<br />
Artículo 5.- Ente encargado del cálculo y publicación del<br />
valor de las unidades de desarrollo<br />
Designase a la Sugeval como el ente encargado del cálculo y la<br />
publicación de los valores diarios de la UD, para fechas posteriores<br />
al 10 de marzo de 1993.<br />
La Sugeval informará, mensualmente, la tabla con los valores<br />
diarios que regirán desde el día 11 del mes corriente hasta el día 10<br />
del mes siguiente. Esta comunicación se hará en el sitio web de la<br />
Sugeval (www.sugeval.fi.cr). La hora y fecha límite de esta<br />
comunicación serán las quince horas del día hábil inmediato anterior<br />
al día 11 de cada mes.<br />
Artículo 6.- Metodología para el cálculo de la unidades de<br />
desarrollo<br />
Para el cálculo de la tabla mensual, referida en el artículo 3<br />
de esta Ley, la Sugeval deberá utilizar la siguiente metodología:<br />
a) Primero se procederá a calcular el valor de la UD para el<br />
día 10 del mes siguiente, para ello se utilizará la fórmula<br />
siguiente:<br />
- Valor UD día 10 mes (n + 1) = (Valor UD día 10 mes<br />
(n)) * (IPC mes (n-1)/IPC mes (n-2)).<br />
- Donde: Día 10 mes (n) es el último día calendario<br />
para el cual es necesario informar en el mes (n) el valor<br />
diario de la UD.<br />
- IPC es el Índice de Precios al Consumidor con dos<br />
decimales de aproximación, según la metodología de<br />
estimación actual o la que se adopte en el futuro. Su<br />
publicación la realiza el Ministerio de Economía, Industria<br />
y Comercio (MEIC).<br />
- cálculo y publicación de la tabla con los valores<br />
diarios de mes (n) es el mes calendario corriente en que se<br />
efectúa el UD.<br />
- mes (n+1) es el mes calendario inmediatamente<br />
posterior al mes (n).<br />
- mes (n-1) es el mes calendario inmediatamente<br />
anterior al mes (n).<br />
- mes (n-2) es el mes calendario inmediatamente<br />
anterior al mes (n-1).<br />
b) Luego se calcula el Factor de Incremento Diario (FID) en<br />
colones, según la fórmula siguiente:<br />
- FID mes (n) = (Valor UD día 10 mes (n+1) - Valor UD<br />
día 10 mes (n)) / Número día mes (n).<br />
c) Para calcular el valor diario de la UD de los restantes<br />
días incluidos en la tabla informada en el mes (n), se procederá<br />
a aplicar el FID al valor de la UD del día inmediato anterior.<br />
De tal forma, el valor de la UD al día "k" del mes (n) es igual<br />
a:<br />
- Valor UD día "k" mes (n) = Valor UD día "k-1" mes (n)<br />
+ FID.<br />
d) La Sugeval informará los valores diarios de la UD con tres<br />
decimales de aproximación estadística.<br />
Artículo 7.- Comunicación del MEIC<br />
El MEIC deberá comunicar a la Sugeval en forma escrita o<br />
electrónica, a más tardar el día 9 del mes calendario siguiente al de<br />
cierre del cálculo del IPC, el nivel que alcanzó este índice con dos<br />
decimales de aproximación. Si el día 9 no es hábil, la comunicación<br />
deberá hacerla el MEIC el día hábil inmediato anterior.<br />
Si por alguna razón, oportunamente, el MEIC no comunica el nivel<br />
de Índice de Precios al Consumidor o IPC a la Sugeval, esta procederá<br />
en la siguiente forma:<br />
a) Tomará la última variación mensual del IPC que se conoce y<br />
con base en ella calculará un factor de incremento diario de la<br />
UD, según la metodología establecida en el artículo 4 de esta<br />
Ley.<br />
b) Con base en el factor de incremento diario de la UD, la<br />
Sugeval procederá a informar, un día hábil a la vez, el valor de<br />
la UD para el día hábil siguiente hasta que se disponga de la<br />
cuantificación del cambio en el IPC efectivo del mes anterior.<br />
Cada uno de estos valores diarios de la UD se darán a conocer a<br />
más tardar a las quince horas del día hábil anterior a la<br />
vigencia de la información por publicar.<br />
c) En caso de que el día hábil siguiente sea varios días<br />
después, la información entregada por la Sugeval deberá cubrir<br />
también los días no hábiles.<br />
d) Una vez conocida la variación del IPC del mes calendario<br />
recién finalizado, la Sugeval procederá a calcular e informar la<br />
tabla con los valores diarios de la UD de los días que restan<br />
hasta el día 10 del mes calendario siguiente.<br />
TÍTULO III<br />
Disposiciones transitorias<br />
Capítulo único<br />
TRANSITORIO ÚNICO.- Al considerar que los niveles del Índice de Precios<br />
al Consumidor para los meses calendario de enero y febrero de 1993 fueron<br />
2.373.76 y 2.378.29 respectivamente, y el número de días del mes marzo de<br />
1993 es de 31, la tabla de valores diaria de la UD para el período<br />
comprendido entre el 11 de marzo y el 10 de abril de 1993, según la<br />
metodología del artículo 6, es la siguiente:<br />
VALOR DIARIO DE LA UNIDAD DE DESARROLLO<br />
EN COLONES<br />
|Mar -11 |100.018 |Mar-21 |100.202 |Mar -31 |100.386|<br />
|12 |100.037 |22 |100.221 |Abr-1 |100.405|<br />
|13 |100.055 |23 |100.239 |2 |100.423|<br />
|14 |100.074 |24 |100.257 |3 |100.441|<br />
|15 |100.092 |25 |100.276 |4 |100.460|<br />
|16 |100.110 |26 |100.294 |5 |100.478|<br />
|17 |100.129 |27 |100.313 |6 |100.496|<br />
|18 |100.147 |28 |100.331 |7 |100.515|<br />
|19 |100.165 |29 |100.349 |8 |100.533|<br />
|20 |100.184 |30 |100.368 |9 |100.552|<br />
| | | | |10 |100.570|<br />
Variación IPC del mes de febrero<br />
0.57%<br />
Número de días del mes de marzo<br />
31<br />
Valor inicial de la UD marzo 10,1993<br />
¢100.000<br />
Factor de Incremento Diario en colones<br />
0.018"<br />
Rige a partir de su publicación.<br />
ASAMBLEA LEGISLATIVA.- San José, a los veinte días del mes de abril de dos<br />
mil seis.<br />
COMUNÍCASE AL PODER EJECUTIVO<br />
Gerardo Alberto González Esquivel<br />
PRESIDENTE<br />
Daisy Serrano Vargas Luis Paulino Rodríguez<br />
Mena<br />
PRIMERA SECRETARIA SEGUNDO SECRETARIO<br />
daa.-<br />
Dado en la Presidencia de la República.- San José, a los veintiocho<br />
días del mes de abril del dos mil seis.<br />
Ejecútese y publíquese<br />
ABEL PACHECO DE LA ESPRIELLA<br />
Ángelo Altamura Carriero<br />
MINISTRO DE VIVIENDA Y ASENTAMIENTOS HUMANOS<br />
Sanción: 28-04-2006<br />
Publicación: 16-05-2006 Gaceta: 93
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