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LA ASAMBLEA LEGISLATIVA DE LA REPÚBLICA DE COSTA RICA<br />
DECRETA:<br />
REFORMA DE LOS ARTÍCULOS 20 Y 28 DE LA LEY REGULADORA<br />
DE LA PROPIEDAD EN CONDOMINIO, Nº 7933,<br />
Y ADICIÓN DEL ARTÍCULO 32 BIS<br />
ARTÍCULO 1.- Refórmanse los artículos 20 y 28 de la Ley Reguladora de<br />
la Propiedad en Condominio, Nº 7933, de 28 de octubre de 1999, cuyos textos<br />
dirán:<br />
"Artículo 20.- La finca filial quedará afecta, como garantía, en<br />
forma preferente y desde su origen, por el incumplimiento de las<br />
obligaciones pecuniarias que el propietario llegue a tener con el<br />
condominio.<br />
Las cuotas correspondientes a los gastos comunes adeudadas por<br />
los propietarios, así como las multas y los intereses que generen,<br />
constituirán un gravamen hipotecario sobre la finca filial, solo<br />
precedido por el gravamen referente al impuesto sobre bienes inmuebles.<br />
Un contador público autorizado expedirá la certificación de las sumas<br />
que los propietarios adeuden por estos conceptos; esta certificación<br />
constituirá título ejecutivo hipotecario."<br />
"Artículo 28.- Los acuerdos de la Asamblea de Condóminos se<br />
consignarán en un libro de actas."<br />
ARTÍCULO 2.- Adiciónase a la Ley reguladora de la propiedad en<br />
condominio, Nº 7933, de 28 de octubre de 1999, el artículo 32 bis, cuyo<br />
texto dirá:<br />
"Artículo 32 bis.- Para la administración de los condominios<br />
deberá contarse con un libro de actas de la Asamblea, un libro de actas<br />
de la Junta Directiva, en el cual consten los acuerdos de ese órgano, y<br />
un libro de caja, en el que el administrador consignará, diariamente,<br />
tanto los egresos por concepto de gastos comunes como los ingresos<br />
provenientes del pago de los propietarios o los originados por<br />
cualquier otro concepto.<br />
La legalización de los libros citados, su reposición por pérdida<br />
o deterioro, así como cualquier trámite relativo a estos, estará a<br />
cargo de la Sección de Propiedad en Condominio del Registro Público de<br />
la Propiedad."<br />
Rige a partir de su publicación.<br />
COMISIÓN LEGISLATIVA PLENA TERCERA.- Aprobado el anterior proyecto el día<br />
veinticuatro de abril del año dos mil dos.<br />
Belisario Solano Solano Álvaro Torres Guerrero<br />
PRESIDENTE SECRETARIO<br />
ASAMBLEA LEGISLATIVA.- San José, a los veintinueve días del mes de abril<br />
del año dos mil dos.<br />
COMUNÍCASE AL PODER EJECUTIVO<br />
Ovidio Pacheco Salazar<br />
PRESIDENTE<br />
Vanessa de Paúl Castro Mora Everardo Rodríguez Bastos<br />
PRIMERA SECRETARIA SEGUNDO SECRETARIO<br />
dr.-<br />
Dado en la Presidencia de la República.- San José, a los dos días<br />
del mes de mayo del dos mil dos.<br />
Ejecútese y publíquese<br />
MIGUEL ÁNGEL RODRÍGUEZ ECHEVERRÍA<br />
Lorena Vásquez Badilla Danilo Chaverri Soto<br />
MINISTRA DE VIVIENDA Y MINISTRO DE LA PRESIDENCIA<br />
ASENTAMIENTOS HUMANOS<br />
Sanción: 02-05-02<br />
Publicación: 06-06-02 Gaceta: 108
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